RENTAL MANAGEMENT
「自社で実践する
賃貸経営という選択」
エフエムグループでは、
エフエムホールディングスが自ら収益不動産を所有し、賃貸経営を実践しています。
不動産を「仲介する立場」だけでなく、実際に保有し、運用し、収益を生み出す立場でも向き合うこと。
それが、私たちの事業基盤であり、経営の安定性を支えています。
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事業としての賃貸経営が、
会社の土台になるエフエムホールディングスは、自社で収益不動産を保有し、長期的な視点で賃貸経営を行っています。一時的な売上に依存せず、安定した収益を確保することで、グループ全体の経営基盤を強固なものにしています。この安定性があるからこそ、目先の利益に左右されない、誠実な不動産提案が可能になります。
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貸す側の経験が
あるという強み自社で賃貸経営を行っているからこそ、空室リスク、修繕費、長期運用の難しさを現実として理解しています。数字だけではなく、
「どうすれば長く安定して運用できるのか」
「どんな判断が将来の価値を左右するのか」
そうしたオーナー目線を持った経験が、エフエムグループの不動産事業すべてに活かされています。 -
盤石な経営基盤が、
安心につながる自社で収益不動産を保有し、賃貸経営による継続的な収益を確保していることは、エフエムグループの大きな強みです。短期的な市況変動に左右されにくい経営体制だからこそ、お客様や取引先、そしてオーナー様に対しても、長期的な視点で責任ある対応ができると考えています。

OUR RENTAL MANAGEMENT PHILOSOPHY
ホールディングスが
賃貸経営を行う意味
自社賃貸経営から
生まれる3つの価値
自社で安定した収入源
自社で収益不動産を保有し、継続的な家賃収入を確保。これがグループ全体の安定した経営基盤となっています。
資産価値の維持・向上
自ら管理・運用することで、物件価値を維持・向上させるための判断基準を蓄積。この経験が、不動産事業全体の品質を支えています。
持続可能な賃貸経営への
取り組み
短期的な利益ではなく、長期保有を前提とした賃貸経営を行うことで、将来を見据えた不動産のあり方を実践しています。
PROCESS
エフエムホールディングスの
賃貸経営プロセス
エフエムホールディングスでは、自社物件の賃貸経営を通じて
長期的に安定した収益を生み出す仕組みを構築しています。
ここでは、私たちが実際に行っている賃貸経営のプロセスをご紹介します。
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01
物件取得・保有方針の策定
立地条件・将来性・需要動向を踏まえ、長期保有を前提とした物件選定を行います。短期的な利回りだけでなく、10年後も選ばれるかを基準に判断しています。
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02
長期運用を見据えた収益計画
家賃設定や運用コストを精査し、無理のない収益計画を設計。市況変動や空室リスクも織り込んだ、現実的で持続可能な運用計画を立てています。
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03
管理品質の継続的チェック
入居者対応や建物管理の品質を定期的に確認し、入居者満足度と物件価値の両立を図ります。「管理の質=収益の安定」という考え方を徹底しています。
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04
改修・改善の判断
経年劣化や市場ニーズの変化に応じて、必要なタイミングで改修・設備更新を実施。コストをかけるべき所と抑える所を見極め、価値を最適化します。
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05
収益の再投資と経営基盤強化
得られた収益は、次の不動産取得や既存物件の価値向上へ再投資。この循環により、安定した収益基盤と健全な経営体制を築いています。
住まいの価値を、長く支えるために
エフエムグループは、不動産を「売って終わるもの」ではなく、
持ち、活かし、育てていくものと捉えています。
自ら賃貸経営を行うホールディングスの存在は、その考え方を体現する一つの形です。
住まいの価値と真摯に向き合い続けること。
それが、私たちの変わらない姿勢です。

