◆当日見学可能！ご成約プレゼント実施中◆【Livele Garden】芝辻町４丁目 【一戸建て】の一戸建て情報
お問合せ頂ければ現地までご案内致します♪
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2023年3月25日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2980万円～3380万円
- 奈良県奈良市
- 近鉄奈良線/新大宮 歩6分
(株)エフエムホーム奈良店
＼一建設【春の新生活応援キャンペーン】対象物件／
《選べる３パック！新生活応援セットをプレゼント》
◎２/２８価格変更♪住宅ローンに自信があります！
◎金利最大優遇有！
◆売主による春の新生活応援キャンペーン開催中！◆
「スタートパック」「きれいパック」「ニトリパック」
～♪お好きな１パックをプレゼント♪～
＊対象期間：2023年3月31日までにお引き渡し
＊詳細は当社へお問い合わせください♪
☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めに！！
◇◆◇新型コロナウイルス対策実施◇◆◇
・店内に除菌スプレーを設置
・店内を数時間おきに換気、消毒除菌
・使い捨てスリッパ、使い捨て手袋をご用意
・営業車とお客様の車２台で同行案内
・全員ワクチン接種済
◇◆エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております！◆◇
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
Livele Garden(リーブルガーデン)では住宅お引渡しから６ヵ月後、２年後、５年後、１０年後の計４回、定期点検を実施しています。
住宅性能評価取得物件♪安心の耐震等級３級（最高等級）を取得しています。
■現地外観写真・２号棟■
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩６分！徒歩園内で通勤・通学に便利ですね♪
■全４区画 駐車スペース１～２台■
瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪短期保証も充実でございます
(【１号棟】)、価格3380万円、3LDK、土地面積87.93m2、建物面積98.82m2
(【２号棟】)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積88.75m2、建物面積105.3m2
(【３号棟】)、価格3080万円、3LDK、土地面積95.71m2、建物面積85.86m2
(【４号棟】)、価格2980万円、3LDK、土地面積78.6m2、建物面積88.08m2
８店舗展開中♪住宅ローンに自信があります♪地域密着型のエフエムホームにぜひお任せください♪
■現地キッチン写真・１号棟■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪キッチンには便利な床下
■現地トイレ写真・１号棟■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです！
■現地洗面写真・１号棟■
朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪
広々とした洗面所です♪
■現地浴室写真・１号棟■
浴室乾燥機付きのユニットバスです。シャワーの高さも調節できるのでお子様にも使いやすい仕様になっています♪雨の日には洗濯物が干せるポールもついています。
■現地バルコニー写真・３号棟■
南向きのワイドバルコニーで日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
売り主コメント
■地盤調査■
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 |
【4号棟】２９８０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 全額フルローンで頭金０円 ◆◆月々７５，９８１円◆◆ ◆◆ボーナス０円◆◆ 価格２９８０万円■頭金０円■ 借入額２９８０万円（全額ローン） 年利０．３９５％ 変動金利 返済期間３５年 |
☆金融機関／南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間／１日～２日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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奈良市立佐保川小学校まで700m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
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奈良市立三笠中学校まで1000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
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佐保川こども園まで751m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
設備仕様
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キッチン
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。
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浴室
浴槽内ステップ付きで、半身浴や親子入浴もゆったり、思いのまま。フチに腰かけやすく、出入りもラクラク。環境にやさしい節水タイプ浴槽です。
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玄関扉
便利なカードキータイプの電気錠。ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。
◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で “低金利の住宅ローンに組み込んで” ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪
☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
プレゼント情報
■選べる３パック♪【春の新生活応援キャンペーン】開催中♪■
「スタートパック」迷ったらこれ！
・リビング用エアコン
・カップボード
「きれいパック」いつまでも素敵な暮らしを！
・フロアコーティング
・ReFaシャワーヘッド
「ニトリパック」選べる６種類！
・ニトリ家具セット
＊2023年3月31日までのお引き渡しが対象です
＊詳細は当社までお問い合わせください♪
物件詳細情報
| 物件名 | ◆当日見学可能！ご成約プレゼント実施中◆【Livele Garden】芝辻町４丁目 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円～3380万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 78.6m2～95.71m2（23.77坪～28.95坪）（登記） | 建物面積 | 85.86m2～105.3m2（25.97坪～31.85坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北側６．１ｍ公道 南側６ｍ公道 | 完成時期（築年月） | 2022年9月 |
| 所在地 |
奈良県奈良市芝辻町４-１０－１０
周辺環境 |
交通 | 近鉄奈良線「新大宮」歩6分 ＪＲ関西本線「奈良」歩21分 近鉄奈良線「近鉄奈良」歩25分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪ ⇒当日は写真撮影OKです。 ■当社は地域密着のお店です■ 【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。 ◆当社は、オプション工事も充実しております◆ 通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で “低金利の住宅ローンに組み込んで” ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪ ☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆ 審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 吉田 和弘 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 奈良県知事（1）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エフエムホーム奈良店 奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0800-831-2849 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 0742-53-5788)
免許番号：奈良県知事（1）第004299号 こんなパンフレットが届きます 
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- 大和高田市大字池田
- 築山 徒歩11分
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◎住...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。